首套房的认定标准是什么

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首套房的首套认定标准：

一是贷款买过一套房，商业贷款已结清，认定再贷款买房算首套；之前贷款买过一套房但后来卖掉，标准whatsapp的商业账号好吗通过房屋登记系统也查询不到房产，首套但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套；

二是认定已经全款买过一套房，再贷款买房算首套；全款买过一套房后来卖掉了，标准房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套；

三是首套个人名下有两套房的，但商业贷款记录全都已还清，认定且出售同时能够提供两套住房出售的标准证明，这种情况下再贷款时算首套；个人名下有一套房商业贷款已还清，首套whatsapp的商业账号好吗另一套是认定公积金贷款已经出售，同时能够提供住房出售的标准证明申请商业贷款再买房算首套；

四是夫妻二人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的首套是公积金贷款婚后，二人想要以夫妻名义共同贷款，认定若贷款已还清银行业金融机构，标准可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例；夫妻二人一方婚前有房，但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。

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