上海房使用权房子如何出售

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上海房使用权房子出售方法如下：

1、上海首先查看自己的房使房何公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的用权改wechat账号存在风险政策，只有非独用成套的出售公房才能直接按使用权房屋出售。

2、上海在出售前应当审核好买方是房使房何否有购买资格，只有具有上海户口的用权人才有购房资格。

3、出售出售前最好跟所属的上海物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售。房使房何改wechat账号存在风险

4、用权房价款的出售资金监管问题。出售公房的上海价款按规定要打入指定的资金监管账户，如果买方在2年内购买过商品房或今后2年内要购房，房使房何则可以直接凭专用存单把房款提出付房款，用权否则这笔钱要放在监管账户里2年才能取现。

5、公房使用权的转让是没有税的，只有一些登记费之类极少的手续费用。

x相关说明：

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

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