容积率和实用率怎么算

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容积率和实用率怎么算，容积说明如下：

1、率和率算实用率计算是实用探探咋么注销账号教程视频房屋的套内面积与建筑面积之比。

2、容积容积率则指的率和率算是项目用地范围中总建筑面积同项目总用地面积之比，其计算公式为：容积率=总建筑面积／总用地面积。实用

相关说明：

1、容积容积率是率和率算衡量地价的一个比较重要的标准，一般来说，实用容积率越小就代表居住密度越小，容积探探咋么注销账号教程视频住起来相对舒服些；反之则越大。率和率算所以二者是实用两个完全不相同的概念，购房时还是容积要了解清楚房屋实用率和容积率的情况再去决定要不要买房。

2、率和率算容积率又称建筑面积毛密度，实用是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

3、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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