父母的房子过户给子女需要交费吗

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(一)若是父母费子女以后不卖的话，一般走分家析产的过户给女程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，需交什么账号可以登录探探让所有家人签字同意析产到儿女名下，父母费只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。过户给女但以后出售时需要交纳20%所得税。需交

(二)若儿女以后卖的父母费话，建议现在走买卖过户程序，过户给女父母是需交卖方，子女是父母费买方，费用如下：要根据评估价格、过户给女什么账号可以登录探探是需交否首次购房、房子是父母费否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方，过户给女买方缴纳；2、需交评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方缴纳；3、契税评估额初次90平内1%、90平-140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6元/平方，双方缴纳；6、工本费80元，买方缴纳；7、营业税5.6%，卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

父母将房产过户给子女，主要有三种方式：继承、赠与和买卖，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取赠与或买卖两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，买卖的税费有时候还可能低于赠与。

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